Интерес к приобретению машино-мест в собственность остался на низком уровне из-за высокой цены, которая в некоторых случаях доходит до 7 миллионов рублей.
Напомним, в 2016 году Государственная Дума России приняла закон, который приравнивает места на парковках к недвижимости и позволяет оформлять их в частную собственность. Такая возможность у граждан появилась с 1 января 2017 года.
Приобрести машино-место можно даже в ипотеку. При этом границы собственности обозначаются как краской на полу, так и наклейками или каким-либо иным способом. Принимая закон, федеральные власти надеялись на повышенный спрос, но пока этого не произошло.
«За первый месяц действия новых правил, мы не зафиксировали кардинальных изменений в темпах продаж»,— сообщила «Ъ» руководитель отдела маркетинга ФСК «Лидер» Ксения Цаплина.
По словам эксперта, цены на места зависят от класса жилого комплекса. Влияет и расположение — подземный это или надземный паркинг. В первом случае цена будет колебаться от 300 тысяч до 7 миллионов рублей, во втором — от 250 тысяч до 700 тысяч рублей. Для сравнения: за 6—7 миллионов рублей в столице ближе к МКАД можно купить квартиру площадью 35—40 квадратных метров.
Руководитель управления аналитики и оценки ГК А101 Дмитрий Цветов считает, что спрос на паркинги можно стимулировать развитием ипотечного кредитования таких сделок. По его словам, у банков и сейчас есть такие предложения, но ипотечных сделок по покупке парковок пока мало.
Между тем в Минстрое продолжают настаивать, что после того, как места на парковках признаны самостоятельными объектами недвижимости, потенциальные покупатели стали относиться к данному виду собственности с большим доверием. Сделки с паркингами теперь станут прозрачнее. Да и самим девелоперам из-за правового статуса раньше продать машино-место было сложнее.
Владимир Ванцов
Комментарии закрыты.